الأنشطة › العقارات

النموذج المالي لـتطوير عقاري

يقع تطوير عقاري في قطاع العقارات. ويبدأ نموذج CFO+ له من الوحدات المباعة/شهر ومتوسّط سعر الوحدة (لكل وحدة مباعة)، ويبني دخله من إيراد المبيعات، ويقدّر تكلفة المنشأة ببنودٍ منها تكلفة البناء، تكلفة الأرض المحمّلة، الرخص والتصاميم وعمولة البيع.

الأسئلة التي يطرحها النموذج

ما يبيعه هذا النشاط

ما يطلب النموذج تكلفته

ما الذي يميّز نموذج هذا النشاط عن تأجير تجاري

يُسأل في كلّ نموذج: الفريق والرواتب، التكاليف الشهريّة الثابتة، الأصول، التمويل، الضرائب.

أسماء بلا أرقام: كلّ قيمة تدخلها أو تعتمدها أنت في شاشة المدخلات. المحرّك يحسب، ولا تُنشر هنا أرقام.

مفاهيم تهمّ هنا

• تكلفة المنتج ومصروف الفترة
• تحميل التكاليف غير المباشرة
• الاعتراف بالإيراد
• القسط: أصلٌ وفائدة

صفحات ذات صلة

• وساطة عقارية